Rapporto sul mercato immobiliare di marzo 2024

Rapporto sul mercato immobiliare di Puerto Vallarta - CONDOMINI: marzo 2024

Introduzione

Il mercato immobiliare di Puerto Vallarta continua ad affascinare acquirenti, venditori e investitori con il suo panorama dinamico. Il nostro rapporto di mercato completo per marzo 2024, derivato dai dati MLS completi, offre analisi approfondite e approfondimenti sulle tendenze che hanno plasmato il mercato nell'ultimo mese e anno. Questo rapporto è progettato per informare e guidare il processo decisionale, mostrando la resilienza e le opportunità all'interno di Puerto Vallarta e dei mercati delle città circostanti.

Panoramica annuale e mensile

Annunci attivi: Abbiamo osservato un aumento significativo delle inserzioni attive da marzo 2023 a marzo 2024, indicando un inventario più solido per gli acquirenti. Il totale degli annunci attivi è aumentato del 30.2% anno su anno, offrendo una più ampia selezione di proprietà.
Nuovi elenchi: Il numero di nuovi annunci nel marzo 2024 ha registrato un leggero calo rispetto a marzo 2023, suggerendo un momentaneo rallentamento nell’ingresso di nuovi immobili sul mercato.
Oggetti venduti: Il totale degli annunci venduti è diminuito del 58.1% da marzo 2023 a marzo 2024, riflettendo un cambiamento nelle dinamiche di mercato e nell’attività degli acquirenti.
Tasso di assorbimento: Il tasso di assorbimento è aumentato in modo significativo da 10.56 nel marzo 2023 a 21.13 nel marzo 2024, indicando un ritmo più lento con cui le case disponibili vengono vendute sul mercato.
Prezzi medi e mediani: Sia i prezzi di listino che quelli di vendita medi e mediani hanno registrato notevoli incrementi, evidenziando la tendenza al rialzo del mercato dei valori immobiliari. Il prezzo medio di vendita nel marzo 2024 ha registrato un notevole aumento del 45.3% su base annua.
Giorni di mercato (DOM): Il DOM medio è diminuito del 25.65% anno su anno, suggerendo un tasso di turnover più rapido per le proprietà.

Analisi dei segmenti di mercato

La nostra analisi dettagliata rivela tendenze diverse nei diversi segmenti di prezzo, con notevoli cambiamenti nell’attività:

Le proprietà nelle fasce di prezzo più elevate (ad esempio, $ 850,000-899,999) hanno visto diversi gradi di attività, riflettendo gli interessi mirati degli acquirenti e le opportunità di investimento.
I segmenti di prezzo medio-bassi hanno subito cambiamenti significativi, con la fascia $ 200,000-249,999 che ha mostrato un marcato aumento delle inserzioni attive, suggerendo una crescente domanda di proprietà di fascia media.

Conclusione

Il panorama del mercato immobiliare di Puerto Vallarta nel marzo 2024 mostra un vivace mix di opportunità e sfide. Con un aumento degli annunci attivi e cambiamenti significativi nei tassi di assorbimento e nei valori delle proprietà, sia gli acquirenti che i venditori devono navigare nel mercato in modo strategico. Il rapporto indica un mercato sano e in evoluzione, con tendenze specifiche che variano tra i diversi segmenti di prezzo.

Per gli acquirenti, il mercato attuale offre un inventario diversificato di proprietà, mentre i venditori possono trarre vantaggio dall’aumento del valore delle proprietà. Gli investitori dovrebbero tenere presente il potenziale di crescita a lungo termine del mercato, sottolineato dagli aumenti dei prezzi anno su anno.

raccomandazioni

Gli acquirenti dovrebbero trarre vantaggio dall'aumento dell'inventario per trovare proprietà che corrispondano ai loro criteri e obiettivi di investimento.
Venditore potrebbero trovare vantaggioso elencare ora le loro proprietà per trarre vantaggio dai prezzi di vendita medi e mediani più elevati.
Investitori dovrebbero considerare sia i guadagni a breve termine derivanti dalla vendita di immobili sia gli investimenti a lungo termine in immobili in affitto, date le tendenze complessivamente positive del mercato.

Per una consulenza personalizzata o per esplorare opportunità specifiche nel mercato immobiliare di Puerto Vallarta, ti consigliamo di consultare un professionista immobiliare. Il nostro team è qui per fornire le informazioni e le competenze necessarie per prendere decisioni informate in questo mercato dinamico.