Le persone vogliono case meno costose e i costruttori stanno rispondendo

Nel mercato immobiliare odierno, due principali sfide in termini di accessibilità economica influiscono sugli acquirenti: tassi del mutuo che sono superiore di quanto lo siano stati negli ultimi due anni anni, e l'aumento dei prezzi delle case causato da inventario basso. Per superare queste sfide, molte persone stanno lavorando con i propri agenti per trovare case meno costose. E con le case di nuova costruzione che costituiscono un territorio storicamente ampio percentuale dell'inventario totale disponibile oggi, la ricerca spesso include case nuove di zecca.

Le persone spendono meno per le case di nuova costruzione

Il grafico seguente utilizza le informazioni più recenti del Censimento da mostrare a giugno, la maggior parte delle vendite di case di nuova costruzione in questo paese rientrava in fasce di prezzo inferiori rispetto al 2022:L’anno scorso, solo il 58% delle vendite di case di nuova costruzione erano inferiori a 500,000 dollari. Lo scorso giugno, quel numero è salito al 65%. Ciò significa che ora sempre più persone acquistano case di nuova costruzione meno costose, mentre l’accessibilità economica rimane una sfida.

I costruttori offrono opzioni a basso costo

I costruttori hanno colto questa tendenza e stanno reagendo di conseguenza. George Ratiu, capo economista presso Mantenere le questioni attuali, spiega:

“Anche i costruttori stanno rispondendo a questo cambiamento portando sul mercato case leggermente più piccole nel tentativo di soddisfare prezzi più bassi. . .”

Nuovo dati dal Censimento conferma ulteriormente questo modello: mostra che il prezzo di vendita medio delle case di nuova costruzione è diminuito negli ultimi mesi (vedere il grafico qui sotto):E come dice Mikaela Arroyo, direttrice del Istituto di nuove tendenze per la casa at Consulenza immobiliare John Burns, dice, i costruttori più reattivi a questa tendenza stanno creando percorsi verso la proprietà della casa:

“. . . sta creando opportunità affinché le persone possano permettersi una casa entry-level in una zona. . . . se riduci quella dimensione, ciò la renderà automaticamente una casa più conveniente. I [costruttori] che stanno riducendo maggiormente le [dimensioni] sono probabilmente quelli che cercano di costruire un prodotto più conveniente.

Come un agente può aiutare

I costruttori che producono case di nuova costruzione più piccole e meno costose offrono opzioni più convenienti in un momento in cui ciò è realmente necessario. Se speri di acquistare presto una casa, collabora con un agente immobiliare locale per scoprire cosa è disponibile nella tua zona. Un agente può aiutarti a esaminare le case di nuova costruzione o quelle in costruzione nelle vicinanze.

Conclusione

Se hai difficoltà a trovare una casa che ti piace nel tuo budget, mettiamoci in contatto. Avete bisogno di un professionista immobiliare che sa tutto sugli ultimi inventari del nostro territorio, comprese le case ancora in costruzione o appena costruite. In questo modo hai un esperto al tuo fianco che può fornire informazioni sulla reputazione dei costruttori, sui contratti e sulle negoziazioni dei costruttori e altro ancora per aiutarti nel processo di acquisto della casa.